Testamente – derfor bør du overveje det, når du køber bolig
For mange er købet af en bolig den største investering i livet. Samtidig markerer boligkøbet ofte begyndelsen på en ny fase – måske flytter du sammen med din partner, stifter familie eller investerer i en fælles fremtid.
I den forbindelse er det værd at overveje, hvad der skal ske med boligen og din øvrige formue, når du en dag går bort. Med et testamente kan du få indflydelse på, hvordan din arv fordeles, og skabe større tryghed for dine nærmeste.
Hvad er et testamente?
Et testamente er et juridisk dokument, hvor du tager stilling til, hvordan din arv skal fordeles efter din død.
Uden et testamente bliver arven fordelt efter arvelovens regler. Det passer fint for nogle familier, men ikke nødvendigvis for alle.
Et testamente giver mulighed for at tage højde for netop din familiesituation og dine ønsker.
Hvorfor er et testamente relevant, når du køber bolig?
Når du ejer fast ejendom, bliver der ofte bundet betydelige værdier i boligen.
Hvis du går bort, kan det få store økonomiske konsekvenser for de efterladte, hvis der ikke er taget stilling til, hvordan arven skal fordeles.
Et testamente kan blandt andet være med til at skabe klarhed om:
- Hvem der arver boligen.
- Hvordan arven skal fordeles.
- Hvordan dine ønsker skal respekteres.
- Hvordan dine nærmeste bedst muligt sikres.
At tage stilling til disse spørgsmål allerede i forbindelse med boligkøbet kan give både dig og din familie større tryghed.
Særligt vigtigt for ugifte samlevende
Hvis du og din partner ikke er gift, er et testamente ofte ekstra vigtigt.
Mange tror fejlagtigt, at ugifte samlevende automatisk arver hinanden, men det er ikke tilfældet.
Uden et testamente kan den efterladte partner risikere ikke at arve boligen eller den afdødes andel af den fælles formue. Det kan i værste fald gøre det svært at blive boende i hjemmet.
Et testamente kan derfor være med til at sikre den person, du deler bolig og hverdag med.
Har I sammenbragte børn?
Hvis I er en sammenbragt familie, kan et testamente være en god måde at skabe klarhed over, hvordan arven skal fordeles.
Det kan være med til at forebygge misforståelser og sikre, at arven bliver fordelt efter jeres ønsker – naturligvis inden for arvelovens rammer.
Et testamente skaber ro
Ingen bryder sig om at tænke på døden, men et testamente handler først og fremmest om at skabe tryghed.
Ved at tage stilling i god tid gør du det lettere for dine nærmeste i en svær situation og mindsker risikoen for uenigheder om arv og bolig.
Derfor anbefaler vi ofte, at et testamente bliver overvejet samtidig med boligkøbet – især hvis du er ugift, har børn eller ejer bolig sammen med en partner.
Testamente, samejeoverenskomst og fremtidsfuldmagt
Et testamente er én af flere juridiske aftaler, der kan være relevante, når du køber bolig.
Hvis I køber bolig som ugifte, kan en samejeoverenskomst være med til at regulere jeres fælles ejerskab, mens en fremtidsfuldmagt sikrer, at en person, du selv vælger, kan hjælpe dig med økonomiske og personlige forhold, hvis du en dag ikke længere selv kan.
Tilsammen giver disse dokumenter et solidt juridisk fundament og større tryghed – både mens I lever, og hvis livet tager en uventet drejning.
Få hjælp til at oprette et testamente
Hos Thomas Jørgensen hjælper vi boligkøbere med både køberrådgivning og de juridiske dokumenter, der skaber tryghed omkring boligkøbet.
Vi udarbejder testamenter via DE Juridisk Service som en del af vores medlemskab af Dansk Ejendomsmæglerforening.
Prisen for udarbejdelse af et testamente er 5.000 kr. inkl. moms. Hertil kommer den lovpligtige retsafgift til notaren på 300 kr. (2026).
Har du spørgsmål til, om et testamente er relevant i din situation, er du altid velkommen til at kontakte os til en uforpligtende snak.
📞 Ring på 70 26 60 00
📧 Skriv til os på kontakt@70266000.dk
🌐 Læs mere på www.thomasjørgensen.dk
Læs også: Samejeoverenskomst - Derfor bør I få den på plads, når I køber bolig sammen
Læs også: Fremtidsfuldmagt – hvorfor bør du oprette den, når du køber bolig?